Bất động sản Khu Nam Sài Gòn “lên ngôi” nhờ đòn bẩy hạ tầng, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5 tỷ USD. Hứa hẹn sẽ bùng nổ mạnh mẽ và trở thành tâm điểm giao dịch tại thị trường bất động sản TPHCM.
Hạ tầng phát triển dẫn đến bất động sản “lên ngôi”
Trong 10 năm trở lại, hạ tầng khu vực phía Nam Sài Gòn có sự phát triển nhanh như vũ bão với loạt công trình giao thông được đầu tư nâng cấp tạo nên sự đồng bộ, kết nối cho khu vực. Trong năm 2018, khu vực phía Nam Sài Gòn tiếp nhận kinh phí đầu tư lên đến hơn 5 tỷ USD, để phát triển loạt dự án như: Hệ thống hầm chui – cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ; mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m; mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 – quận 2; dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước) có kinh phí đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…
Bên cạnh đó, chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ từ 4 lên 6 – 8 làn xe, mở rộng thêm 15m đường Lê Văn Lương và khởi công xây dựng cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi, cầu Rạch Tôm để tạo sự kết nối từ Quận 7 đến ác đô thị thuộc Cần Giuộc, Nhà Bè, TP.HCM. Đáng chú ý và đáng được nhắc đến là dự án cao tốc Bến Lức – TP.HCM – Long thành dự kiến đưa vào sử dụng đầu năm 2020 và tuyến vành đai 3 kết nối liên vùng Long An – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai khi hoàn thành sẽ tạo nên chuỗi kết nối nhanh giữa khu vực phía Nam thành phố và các tỉnh phía Đông TP.HCM.
Trước những tiềm năng của khu vực Nam Sài Gòn, hàng loạt dự án của các nhà đầu tư lớn đổ vào đây. Với lợi thế tập trung nhiều khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị, khu Nam Sài Gòn đang được xem là có sức nóng về bất động sản TPHCM.
Hiện tại, giá đất đường Nguyễn Hữu Thọ hiện vào khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2, tăng 60 – 70% so với năm 2016. Còn trên trục Lê Văn Lương, giá đất vào khoảng 30 – 50 triệu Đồng/m2, tăng trung bình 80 – 100% so với giá đất vào cuối năm 2016
Trong năm 2016, giá đất Cần Giuộc được ghi nhận chỉ ở mức từ 3,5 – 4,5 triệu đồng/m2. Nhưng đến năm 2017, mức giá đất bình quân ở thị trường này đã lên mức 8 – 9 triệu/m2, tăng 40 – 50%. Ở thời điểm hiện tại, giá đất tại Cần Giuộc và một số huyện giáp ranh TP.HCM thuộc Long An đang dao động ở mức 17 – 20 triệu đồng/ m2, tăng từ 40 – 60% so với năm 2017
Trong tương lai, với sự hoàn thiện hạ tầng, giá bất động sản khu vực Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục tăng nhiều lần hơn nữa. Nhờ vào hạ tầng giao thông mà bất động sản tại đây bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết và trở thành tâm điểm giao dịch tại TP.HCM.
