Dự nợ tín dụng bất động sản xấp xỉ đạt 800.000 tỷ đồng

Theo báo cáo về thị trường bất động sản năm 2022, tính đến 31/12/2022, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết dư nợ tín dụng bất động sản đạt xấp xỉ 800.000 tỷ đồng. Được biết, cuối năm 2021, con số này xấp xỉ 700.000 tỷ đồng.

Trong đó:

• Dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án phát triển nhà ở chiếm 22,8%, tương ứng 180.743 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê chiếm tỷ lệ 5,3%, tương ứng 41.815 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất chiếm 5,1%, tương ứng 40.149 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chiếm tỷ lệ 4,1%, tương ứng 32.660 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng đối với các dự án nhà hàng, khách sạn chiếm tỷ lệ 7,24%, tương ứng  57.539 tỷ đồng.
• Dư nợ tín  dụng đối với việc cho vây xây dựng, sữa chữa nhà để bán/cho thuê chiếm tỷ lệ 18,16%, tương ứng 144.157 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất chiếm 10,7%, tương ứng 85.199 tỷ đồng.
• Dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác chiếm tỷ lệ 26,6%, tương ứng 211.425 tỷ đồng.

Từ số liệu trên cho thấy được, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn đang trong chiểu hướng tăng.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI đổ vào thị trường bất động sản cả năm 2022 đã tăng thêm 1,85 tỷ USD, tăng hơn 70% so với năm 2021 và năm giữ vị trí thứ hai trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI năm 2022 với tổng mức đầu tư lên đến hơn 4,45 tỷ USD. Tập trung chủ yếu vào bất động sản công nghiệp và một số dự án bất động sản lớn.

Trong bối cảnh khó khăn của thị trường bất động sản, các chuyên gia nhận định rằng, FDI là nguồn vốn đáng tin đối với các doanh nghiệp bất động sản trong nước, giúp thúc đẩy mạnh sự tăng trưởng bền vững của thị trường trong dài hạn.